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狼城崗鎮后史莊村服裝廠及配套設施設備3年租賃經營權交易項目交易公告

起始價格:
150000.00
項目編號: MNJ(2023)第0201號
信息分類: 出讓信息
交易狀態: 未成交
交易方式: 競價
流轉方式: 出租
交易時間: 2024-1-3
交易公告
交易須知
相關合同文本
圖片展示

狼城崗鎮后史莊村服裝廠及配套設施設備

3年租賃經營權交易項目

交易公告

MNJ(2023)第0201號

根據轉讓方申請,定于2024年1月3日10時在中牟縣農村產權交易中心(http://www.kyj388.com)網絡競價平臺對下列標的進行公開交易,現將交易事項公告如下。

一、標的概述

狼城崗鎮后史莊村服裝廠及配套設施設備3年租賃經營權交易項目(詳見交易標的清單)

清單圖.jpg

二、交易方式

本次交易采用網絡競價的方式。

三、受讓人條件

凡具備完全民事行為能力和支付能力的公民、法人和其他組織均可參加。

四、報名有關事項

1、自然人持身份證原件,法人和其他組織持有效工商營業執照(或組織機構證明)、法定代表人證明書(或法人授權委托書)等證明材料,到我中心辦理競價登記手續,認同《交易須知》、簽署《意向人受讓申請表》。

2、登錄中牟縣農村產權交易中心(http://www.kyj388.com)網站進行注冊登記。

3、意向人在2024年1月2日17時前(以實際到賬為準)向指定銀行(戶名:中牟縣豫財農村產權交易有限公司,開戶行:中牟鄭銀村鎮銀行,賬號:5000319800012)交納50000元的交易保證金。若受讓不成功,交易保證金于交易結束后三個工作日內全額無息原路退還。

五、展示時間地點

展示時間:自公告之日起

展示地點:標的所在地

六、特別提醒

意向人在交易前請務必仔細閱讀理解《交易須知》、《租賃經營權合同》有關條款內容,意向人一經辦理競價手續視同完全了解并認同相關文件內容。

七、咨詢電話

咨詢電話:0371-55530519   18538298922

   址:http://www.kyj388.com


中牟縣農村產權交易中心

2023年12月25日   


交易須知

一、總則

為了規范農村產權交易行為,保護交易各方當事人的合法權益,根據《中牟縣農村產權交易管理辦法》(牟農交委〔2020〕1號)及相關法律、法規制定本須知。各方當事人應詳細閱讀,并同意在交易活動中按本須知執行。

二、交易方式

本次交易在中牟縣農村產權交易中心(http://www.kyj388.com)網絡競價平臺采取網絡競價的方式進行。

三、標的展示

意向人須自行或在中牟縣農村產權交易中心(以下簡稱農交中心)統一組織下認真考察,充分了解有關交易項目標的現狀、存在的瑕疵等事項及交易活動的詳細情況,成交之后不得再以此為由提出任何異議。農交中心將按標的展示現狀進行競價交易,對標的不負任何品質瑕疵及面積(公示面積如與實際面積有偏差,以實際面積為準,不再進行多退少補)擔保責任。意向受讓人一經辦理競價手續,參加競價,即視為已完全了解有關交易活動的全部內容,認可標的現狀,并應承擔參加交易活動所產生的一切法律后果。

農交中心或其工作人員對標的任何方式(包括網站、微信、印刷、圖像、資料、新聞媒體等)所作的介紹及評價,均為參考性意見,不構成對標的的任何擔保。

四、競價資格

凡具備完全民事行為能力和支付能力的公民、法人和其他組織均可參加。

五、競價登記

(一)意向受讓人在中牟縣農村產權交易中心網站(http://www.kyj388.com)進行注冊登記。

(二)意向受讓人須在2024年1月2日17時前(以實際到賬為準)向指定銀行 (戶名:中牟縣豫財農村產權交易有限公司,開戶行:中牟鄭銀村鎮銀行,賬號:5000319800012)交納50000元的交易保證金,自然人持身份證原件,法人和其他組織持有效工商營業執照(或組織機構證明)、法定代表人證明書(或法人授權委托書)等證明材料,到我中心辦理競價登記手續。

(三)凡以意向人的帳號和密碼登陸后進行的操作,均被視為意向人的行為,意向人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。

意向人不應將其帳號、密碼轉讓或出借予他人/組織使用。如意向人發現其帳號遭他人非法使用,應立即通知我中心。因黑客行為或用戶故意或者過失導致帳號、密碼遭他人非法使用,農交中心不承擔任何責任。

六、競價

交易為平等競爭、價高者得,受讓人須在2024年1月5日17時前與農交中心簽署書面《農村產權交易成交確認書》。受讓人拒絕簽署《農村產權交易成交確認書》的,屬于違約,交易保證金作為罰金不予退還,農交中心有權追究受讓人的法律及經濟責任。意向人一經應價不得撤回。

七、付款

交易成功后,受讓人須于2024年1月5日17時前(以實際到賬為準)將首年租金(成交價)、租賃保證金及其相關費用交至農交中心指定賬戶(戶名:戶名:中牟縣豫財農村產權交易有限公司,開戶行:中牟鄭銀村鎮銀行,賬號:5000319800012),否則按違約處理。

受讓人逾期未支付成交價款及其他相關款項或有其他違約行為,無權要求返還交易保證金,交易保證金作為罰金由農交中心予以沒收。標的再行交易的,原受讓人應支付第一次交易中本人應當支付的交易服務費及農交中心的訴訟費等相關費用。再行交易的價款低于原交易成交價款的,原受讓人應當補足差額。

八、退還交易保證金

交易會結束后,未成交的意向受讓人,經確認后保證金在交易會后 3個工作日內無息退還到《意向人受讓申請表》中意向受讓人登記銀行賬號或者原路退回轉賬賬戶。

九、交割、公示與交易鑒證

受讓人在規定時間內向縣農交中心指定賬戶交納全額成交價款及其相關費用后,縣農交中心將交易結果進行公示,公示期限不少于3個工作日。

公示期滿后三個工作日內(因轉出方原因逾期除外),受讓人與轉出方簽訂《租賃經營權合同》,簽訂《租賃經營權合同》后的三個工作日內進行標的交割。

由于受讓人原因逾期未能簽訂《租賃經營權合同》或者交割,無權要求返還所交納的款項,所交納的所有款項作為罰金由農交中心予以沒收。標的再行交易的,原受讓人應支付第一次交易中本人應當支付的交易服務費、轉出方損失、農交中心的訴訟費等相關費用。再行交易的價款低于原交易成交價款的,原受讓人應當補足差額。

交易公示期滿后30日內,經轉出方和受讓方申請,由縣農交中心審核并出具《產權交易鑒證書》。

十、特別說明

1、交易會開始前,由于轉出方要求或其他方面的原因,致使交易會不能進行,組織方有權中止或終止此次交易活動,并于交易中止或終止后由全額無息退回意向人已交納的交易保證金,不再承擔其他方面的責任和損失。

2、在網絡競價會舉行過程中,可能會出現信息中斷、圖文變異、系統癱瘓等導致網絡多個意向人無法在網上出價的時,競價主持人有權宣布競價會暫時中止,等待網絡故障清除后通知各位意向人定時繼續舉行競價會,原網上保留的應價繼續有效。

若競價記錄可以恢復的,重新啟動競價后,起始價為網絡中斷時的最高有效報價;若競價記錄無法恢復的,交易價格為標的起始價。

由于互聯網可能出現不穩定情況,不排除網絡競價發生故障(包括但不限于網絡故障、電路故障、系統故障)以及被網絡黑客惡意攻擊,意向人必須充分估計上述原因導致網上競價不同于現場競價所帶來的風險,如果發生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網絡意向人承擔。意向人放棄因此類情形要求網絡平臺運營方及農交中心承擔任何賠償責任。

意向人在中牟縣農村產權交易中心網絡競價平臺(http://www.kyj388.com)競價時須注意以下規定:限制的出價時間及競價階梯。

網絡競價會由自由競價階段和限時競價階段組成。在自由競價階段,意向人可以在起拍價的基礎上進行自由報價,限時競價階段是在自由競價產生最高報價的基礎上進行的。在限時競價階段,當其他意向人有更高報價時,將同時產生新的倒計時競價時間,直至最后一個限時報價階段沒有更高報價為止,當前報價最高的意向人即為受讓人,該標的的競價結束。

3、租賃期內租賃費不遞增;

4、租賃保證金10000元;

5、受讓方不得拆除房屋,不得建永久性建筑物,不得改變廠房主體結構,租賃期內受讓方須維持服裝廠原貌;

6、租賃期內未經轉出方同意,受讓方不得將服裝廠再次轉租(轉包);

7、不得存放危險物品或進行違法活動;

8、租賃期內如遇國家或政府征收、村集體項目占用,雙方無條件終止合同,受讓方須在轉出方指定時間內無條件退場,轉出方退回受讓方未經營月份(不足整月不計算)租金,受讓方不享受任何補償;

9、請意向人仔細閱讀《交易須知》及《租賃經營權合同》有關內容。

十一、若產生法律糾紛,均須在河南省中牟縣人民法院進行調解、訴訟。

本意向人已全部閱讀并愿意遵守《交易須知》各項條款:           


中牟縣農村產權交易中心

2023年12月25日  


狼城崗鎮服裝加工廠房及生產設備

(樣本)

甲方(出租方):狼城崗鎮后史莊村民委員會

乙方(承租方):   XXXXX               

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定,結合鞏固拓展脫貧攻堅成果、推進鄉村全面振興工作需要,甲乙雙方本著平等自愿互利的原則,經充分協商,簽訂如下合同。

一、租賃物情況

1.租賃物坐落于:狼城崗鎮后史莊村,歸   XXX   XX 所有;

2.租賃物情況(根據實際情況填寫),如:

(1)廠房1座,面積   XX   ㎡(狼城崗鎮人民政府所有),及服裝廠院內所有建筑。

(2)配套服裝加工設備見附件(租賃設備交付確認書)。

3.租賃物總價值   XXX    元。

4.租賃物應主要用于產業就業項目的經營,不得從事違法或無關的經營活動。

二、租賃期限

1、廠房及生產設備的租賃自 XX    XX XX 日起至XXXX XX   XX 日止。租賃期限為XXXX個月。

2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房及生產設備,乙方應當如期歸還,乙方需繼續承租的應當自合同期限屆滿前6個月向甲方以可知的形式提出續租要求,經雙方協商同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金每年為XXXX元(大寫:XXXX元整),3年內不變,乙方應在本年度租期到期 30日前交納下一年度租金。

2、租金每 1 年支付一次。甲方收取乙方租賃費用和其他所有費用的銀行帳號如下:

開戶名:中牟縣狼城崗鎮人民政府三資委托代理服務中心。  

開戶行:中牟鄭銀村鎮銀行狼城崗支行。

帳 號:5000260300012?!?/span>

四、建立聯農帶農機制

租賃期間,乙方應根據經營情況,建立聯農帶農機制,促進當地產業發展,帶動農戶就業增收。租賃期內,年帶動脫貧戶、監測戶不低于總務工人數的30%。乙方應拓寬用工渠道、擴大用工數量,規范用工方式,吸納農村勞動力穩定就業,優先吸納有勞動能力的脫貧戶、監測對象就地就近勞動務工,簽訂勞務協議(臨時性用工可簡化程序),按時以銀行卡轉賬方式支付工資,讓其獲得穩定的工資性收。

五、廠房及生產設備使用要求和維修責任

1、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施、生產設備,如使用過程中致使廠房及其附屬設施、生產設備損壞或發生故障的,乙方負責進行維修,部分使用不到機器需單獨在廠房房間內封存。

2、乙方需要增設附屬設施和生產設備的,需要及時告知甲方,并按照相關規定辦理。

3、乙方承租期間,如設備遺失由乙方應當購買補足或者照價賠償。

4、若甲方生產設備已過規定的使用年限以至于乙方不能夠正常使用,需按照清單內容交付給甲方統一處理,乙方不得私自處理,新的生產設備由雙方協商購買。

六、廠房及生產設備的轉租和歸還

1、乙方在租賃期間,未經甲方允許不得將廠房及附屬設施、生產設備轉租、轉借給第三人。如未經甲方同意進行轉租、轉借,甲方有權終止租賃協議。

2、租賃期滿后,該廠房及附屬設施歸還時,應當符合正常使用狀態,但是有關生產設備已過使用年限的除外。

七、甲方其他的權利與義務

1、甲方應當按照約定將租賃物交付乙方,并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

2、甲方有按合同約定收取租金的權利,乙方無正當理由應按合同約定支付租金。

3、在乙方存在不及時交納租金等違約行為時,有限制乙方經營的權利。

4、甲方享有租賃物的所有權、租賃收益分配、資產監管和處置等權利。甲方有權在乙方經營期間定期(不影響乙方正常生產經營情況下)對乙方合法經營及用工情況、租賃物使用和維護情況進行檢查,乙方應予以配合。

5、甲方應支持乙方在招工等合法經營范圍的工作,甲方積極配合協助乙方招工,使務工人員長期保持在50人以上,如果長時間在崗務工人數低于50人(淡季及放假時間除外),乙方有權利無條件解除該合同。

八、乙方其他的權利與義務

1、有權對廠房及附屬設施、生產設備進行合理使用。

2、乙方需按照合同約定履約并及時交納租金。

3、甲方交付廠房及附屬設施后,在不影響廠房主體結構、消防等安全的情況下,乙方可自行進行裝修,裝修費用自理。

4、在租賃期間產生的水電費,由乙方按照市政用水用電的價格標準自行交納。

5、乙方應當向甲方提供適合當地群眾就業的務工崗位,并按照實際入職人數發放相應工資。

6、乙方生產車間用工人員必須面對甲方所在轄區群眾進行招聘。

7、乙方免費為需參加技術培訓的崗位就業人員提供技術培訓,培訓合格后經乙方確認符合上崗條件的由乙方安排就業崗位。

8、乙方用工重點針對狼城崗鎮脫貧戶、監測戶、殘疾人等弱勞動力。乙方所招聘人員中脫貧戶、監測戶的用工比例不得低于30%。

9、乙方需與所使用工人簽訂勞務協議。

10、乙方所使用工人薪資需按月發放,不得以任何理由拖欠工人工資,否則視為違約。

11、乙方需做好疫情防控相關工作,嚴格落實疫情防控相關要求。

九、有關消防及水電

(一)有關消防

甲方現狀交付。乙方負責消防安全責任,如因違反相關法律法規及以下條款事項造成的安全事故及經濟損失均由乙方自行負責,并承擔一切責任,條款如下:

1、乙方人員需認真學習、貫徹、執行《中華人民共和國消防法》和其他消防法規。

2、乙方人員必須遵守國家各項消防管理規定及各項消防安全制度。

3、乙方人員負責建立健全消防安全制度和措施,制定消防安全崗位責任制,落實承租單元消防責任,重點部位要確定專人進行管理。

4、乙方人員需自覺接受甲方及其他相關部門的消防安全檢查,并積極主動落實整改。

7、乙方人員不得在承租單元內存放易燃、易爆、涉毒等污染和危險品。

8、乙方人員負責制定和貫徹承租單元的消防應急方案,定期組織消防演習。

9、乙方人員需保護好承租單元內的消防設備、設施,如因實際需要可另行增設。

10、乙方人員必須嚴格遵守執行的中華人民共和國關于消防安全方面的其他相關法律法規。

(二)有關水電

1、甲方現狀交付。供水及電力設施增容改造均由乙方承擔。

2、甲方現狀交付。乙方針對供水供電部門繳納費用。

3、甲方現狀交付。乙方負責水、電方面的使用安全。

十、合同的變更、解除與終止

1.甲乙雙方可以通過協商變更、解除或終止此租賃合同。

2.甲方有下列行為之一的,乙方有權解除合同。

(1)未按合同約定提供租賃物;

(2)提供的租賃物不符合約定條件,嚴重影響乙方使用的。

3.乙方有下列行為之一的,即構成違約,甲方有權解除合同。

(1)未經甲方同意擅自轉租、轉借租賃物或未經甲方同意拆改租賃物以及改變租賃用途的;

(2)非因不可抗力或正常使用造成租賃物損壞,在甲方提出的合理期限內未修復的;

(3)利用租賃物存放危險品或進行違法活動的;

(4)逾期未繳納當期應付租金或應繳的各項費用超過15日的;

(5)合同履行期間,因消防、安全生產等不符合政策規定或造成安全事故無法正常經營且未及時整改的;

(6)未按合同約定履行聯農帶農責任的;

甲方依據上述情形提前解除合同時,應書面通知乙方。通知送達乙方之日,本合同解除。乙方應在接到通知之日起7個工作日內搬離租賃場地,交回租賃物,按照本合同第三條約定的總租金的20%向甲方支付違約金,并賠償甲方所遭受的全部損失。(包括但不限于租賃物修復或重置費用、因乙方原因導致甲方所遭受的行政或刑事處罰、甲方為維權支出的訴訟費、律師費、保全費、公告費、評估費等全部費用)

4.    租賃期間,如遇相關政府部門對租賃物調整收回的,按相關政策執行,乙方應予以配合。

十一、不可抗力及違約責任

1、因不可抗力原因導致合同無法履行,雙方均不承擔責任。

2、因一方原因無正當理由而導致合同解除的,過錯方應當賠償無過錯方的全部損失。若甲方單方面解除合同需要賠付乙方應當支出的員工安置費用包括不限于相關的補償金等費用以及按照固定投入資金和裝修費用的殘值。若乙方單方面解除合同須賠付甲方25萬元違約金。

3、若一方欲解除合同須提前6個月通知對方,每延遲一個月通知需要支付對方一個月的租金作為違約金。

4、若乙方未按照約定時間支付租金,每延遲一天需支付一天租金作為補償。

十二、爭議解決方式與其他約定

1、甲乙雙方產生爭議需協商解決,協商不成,雙方約定由被告所在地人民法院管轄。

2、本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方收到租賃費用后應當提供給乙方有效的收款憑證。

十三、本合同一式肆份,雙方各持貳份。附件一式肆份,雙方各持貳份。本合同由雙方簽字蓋章后即生效。

附件:租賃設備交付確認書

出租方(甲方):                 承租方(乙方):

狼城崗鎮后史莊村民委員會                               

法人或授權代表人簽名:           法人或授權代表人簽名:

日期:   年   月   日              日期:    年   月 日   

租賃設備交付確認書

序號

名稱

型號

數量

年份

1

電腦超高速自動剪線四線包縫機

南邦NB-AT

45

后史莊村

2019

2

電腦智能平縫機

南邦NB-4300

40

后史莊村

2019

3

電腦智能少鳥巢平縫機

南邦BRUCE RA6

5

后史莊村

2019

4

電腦高速剪線小方頭三針五線繃縫機

星菱VG888

6

后史莊村

2019

5

電腦高速剪線細筒型三針五線繃縫機

星菱VG888S

3

后史莊村

2019

6

電腦高速套結機

南邦NB 430D

2

后史莊村

2019

7

電腦高速釘扣機+全自動智能送扣裝置

南邦NB 438D

+

NB 66SK

1

后史莊村

2019

8

自動剪線十三針多針機

銀箭13032P

2

后史莊村

2019

9

雙工位熱轉印

浩瀚THQ-3645S

2

后史莊村

2019

10

裁床

和鷹V9s

1

后史莊村

2019

11

電加熱蒸發器

啟安QA-18

1

后史莊村

2019

12

電腦直驅三針五線

平臺式滾領機

南邦NB 500D-02

6

東狼村

2019

13

電腦平頭鎖眼機

南邦NB 1790K

2

東狼村

2019

14

高速雙功能水冷模板切割機(包含高配電腦1臺)

斯米特ST-1215BJM

1

東狼村

2019

15

點動上排風燙臺

(含熨斗全套)

佳田TZD-B7

8

東狼村

2019

16

模板機

中縫GC812-JG

1

東狼村

2019

17

模板機

中縫GC510-JG

2

東狼村

2019

18

900鋼帶刀

佳田DCQ-900

1

東狼村

2019

19

100公斤燃氣鍋爐

佳田SZS0.1--0.7-Q

2

東狼村

2019

20

凳子

永瑩定制

138

東狼村

2019

21

周轉車

永瑩定制

40

東狼村

2019

22

檢驗臺

永瑩定制

10

東狼村

2019

23

切滾條機

駿鑫三刀

1

東狼村

2019

24

驗布機

永瑩2000

1

東狼村

2019

25

鋪布機

易達Y5s

1

東狼村

2019

26

吊掛(包含3臺電腦和3個USP電源)

永瑩定制

90

東狼村

2019

27

考勤機

(人臉識別)

得力3765

2

東狼村

2019

28

打版機全套

(含超排、3臺電腦、1臺繪圖儀、2臺打印機)

永瑩定制

1

東狼村

2019

29

螺桿空壓機全套

(1.2立方、1立方儲氣罐、油水分離器)

永瑩定制

1

東狼村

2019

30

電腦平縫機

兄弟牌S-7250A-603P

80

辛莊

2021

31

燙樸機

歐西瑪牌OP-1600L

2

辛莊

2021

32

刀車

兄弟牌S-7780A-503-31

6

辛莊

2021

33

燙臺

盛田牌TD-B1

6

辛莊

2021

34

密邊機

飛馬牌MX5204-32R2/223L-1.5

2

辛莊

2021

35

電剪

伊士曼牌8629型10吋

2

辛莊

2021

合計



514



出租方(甲方):                  承租方(乙方):

狼城崗鎮后史莊村民委員會                          


標的圖片展示

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